350 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 161,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751803160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
70022751803160100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 168 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 202 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 689 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 956 $ Poids 95 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 271 $ Poids 91 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 176 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 364 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 410 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 652 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 013 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 677 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 411 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 279 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 828 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 560 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 479 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 241 $ Poids 50 % |