319 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 100,7 m² · constr. 1949 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751804079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
70022751804079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 0 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 800, rue Robillard, Beauharnois 2026-10-09 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 190 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 482 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 926 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 416 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 972 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 447 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 582 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 001 $ Poids 61 % |