324 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 137,2 m² · constr. 1946 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751804411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
70022751804411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 614 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 331 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 430 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 320 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 474 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 318 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 256 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 499 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 557 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 293 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 664 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 031 $ Poids 63 % |