251 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 138,7 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
70022751808651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 140 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 418 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 626 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 747 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 326 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 252 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 448 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 466 865 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 626 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 174 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 424 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 332 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 357 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 371 842 $ Poids 59 % |