241 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 154,2 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751808704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
70022751808704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 418 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 525 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 453 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 350 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 532 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 447 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 492 930 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 387 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 343 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 377 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 478 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 343 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 265 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 716 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 31 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 842 $ Poids 58 % |