23 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
905 200 $
Autre · 470 $/m² · 1 925,6 m² · constr. 1962 · terrain 9 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 925,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 384,3 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 082 200 $
Rôle antérieur 2 862 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751811138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 100 $
Valeur bâtiment
3 274 100 $
Rôle antérieur
2 862 200 $
ID provincial
70022751811138000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 698 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 56 % |
| 2 | , Beauharnois 2026-05-04 · 737 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 53 % |
| 3 | , Beauharnois 2025-12-16 · 716 m · Vendu 550 251 $ Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 080 $ Poids 48 % |
| 4 | , Beauharnois 2025-12-16 · 728 m · Vendu 505 934 $ Ajust. marché +44 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 920 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 921 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 48 % |
| 7 | , Beauharnois 2025-12-09 · 744 m · Vendu 567 140 $ Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 468 $ Poids 47 % |
| 8 | 90 - 92, rue Boyer, Beauharnois 2025-09-22 · 593 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 47 % |
| 9 | , Beauharnois 2025-12-02 · 754 m · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Des Cheminots, Beauharnois 2025-11-24 · 749 m · Vendu 445 116 $ Ajust. marché +41 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 312 $ Poids 46 % |
| 11 | , Beauharnois 2025-11-11 · 735 m · Vendu 524 470 $ Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 935 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 44 % |