22 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751812098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
70022751812098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 116 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 178 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 121 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 679 $ Poids 91 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 169 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 601 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 623 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 312 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 400 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 364 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 272 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 493 948 $ Poids 55 % |