19 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 158,4 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751813025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
70022751813025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 115 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 70 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 778 $ Poids 98 % |
| 3 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 225 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 368 $ Poids 97 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 298 $ Poids 92 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 229 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 556 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 267 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 408 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 316 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 278 495 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 982 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 811 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 555 216 $ Poids 51 % |