26 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751813747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
70022751813747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 61 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 208 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 30 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 364 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 490 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 514 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 279 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 022 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 512 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 253 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 275 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 201 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 405 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 355 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 474 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 956 $ Poids 70 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 690 $ Poids 59 % |