18 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 150 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751814322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
70022751814322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 122 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 504 242 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 485 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 305 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 720 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 510 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 198 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 398 658 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 243 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 271 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 703 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 905 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 832 $ Poids 59 % |