256 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 170 m² · constr. 1941 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751817139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
70022751817139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 399 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 475 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 369 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 554 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 627 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 399 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 313 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 407 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 671 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 391 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 279 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 278 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 006 $ Poids 43 % |