230 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
70022751818227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 593 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 468 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 222 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 392 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 303 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 298 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 396 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 835 $ Poids 63 % |