226 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
70022751818269000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 321 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 377 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 236 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 421 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 754 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 347 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 250 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 263 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 596 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 717 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 490 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 328 882 $ Poids 61 % |