36 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 158,9 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751822479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
70022751822479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 46 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 113 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 834 $ Poids 99 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 173 $ Poids 98 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 423 $ Poids 93 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 261 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 867 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 517 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 534 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 245 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 411 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 534 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 300 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 280 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 793 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 688 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 556 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 995 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 394 $ Poids 55 % |