72 Rue RIENDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751825177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
70022751825177900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 178 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 978 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 117 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 226 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 451 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 827 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 494 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 872 $ Poids 54 % |