82 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751825903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
70022751825903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 217 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 193 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 371 884 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 294 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 531 207 $ Poids 91 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 317 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 4 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 83 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 474 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 59 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 281 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 873 $ Poids 56 % |