53-55 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751826534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
70022751826534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 252 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 269 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 360 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 281 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 392 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 117 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 401 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 76 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 272 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 710 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 560 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 652 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 567 $ Poids 65 % |