14 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 142,8 m² · constr. 1953 · terrain 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751827361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
70022751827361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 348 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 249 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 505 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 382 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 138 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 270 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 325 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 357 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 183 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 397 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 614 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 751 $ Poids 66 % |