16 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 181,7 m² · constr. 1956 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751827460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
70022751827460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 371 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 765 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 241 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 575 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 271 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 169 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 450 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 762 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 892 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 603 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 607 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +72 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 594 600 $ Poids 45 % |