84 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751830117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
70022751830117000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 397 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 499 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 522 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 578 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 640 $ Poids 81 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 522 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 747 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 937 $ Poids 61 % |