69 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751830924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
70022751830924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 233 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 125 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 341 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 979 $ Poids 90 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 354 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 270 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 725 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 509 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 407 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 733 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 560 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 277 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 391 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 551 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 459 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 533 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 145 $ Poids 59 % |