96-98 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751834438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
70022751834438200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 208 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 376 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 310 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 309 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 210 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 327 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 76 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 417 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 461 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 117 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 284 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 333 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 514 378 $ Poids 52 % |