15 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 102,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70022751837041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 368 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 563 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 538 $ | 427 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 619 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 458 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 426 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 112 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 218 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 710 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 388 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 800 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 443 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 597 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 190 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 486 005 $ Poids 70 % |