39 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 86 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
70022751837164600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 443 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 885 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 100 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 986 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 385 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 636 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 390 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 397 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 94 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 308 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 437 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 448 511 $ Poids 55 % |