58-60 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 199,9 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
70022751837636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 779 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 577 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 789 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 788 $ Poids 48 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 670 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 670 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 625 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 814 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 630 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 656 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 925 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 004 $ Poids 21 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 723 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 342 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 651 271 $ Poids 18 % |