Rue CHEMINOTS · Beauharnois
Valeur estimée
527 600 $
Terrain · terrain 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751838984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
70022751838984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-09-14 · 207 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 208 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 68 % |
| 3 | , Beauharnois 2026-05-04 · 54 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, Du Champ-Perras, Beauharnois 2026-09-30 · 412 m · Vendu 527 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 099 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 372 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 377 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 64 % |
| 7 | , Beauharnois 2025-12-16 · 4 m · Vendu 550 251 $ Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 080 $ Poids 58 % |
| 8 | , Beauharnois 2025-12-16 · 12 m · Vendu 505 934 $ Ajust. marché +44 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 831 $ Poids 58 % |
| 9 | , Beauharnois 2025-12-09 · 52 m · Vendu 567 140 $ Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 468 $ Poids 57 % |
| 10 | , Beauharnois 2025-12-02 · 51 m · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Des Cheminots, Beauharnois 2025-11-24 · 51 m · Vendu 445 116 $ Ajust. marché +41 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 312 $ Poids 56 % |
| 12 | , Beauharnois 2025-11-11 · 20 m · Vendu 524 470 $ Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 011 $ Poids 55 % |