119 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 183,7 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751844424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
70022751844424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 448 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 292 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 320 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 704 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 602 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 316 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 621 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 787 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 176 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 325 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 594 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 759 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 714 681 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 506 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +78 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 975 154 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 867 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 709 592 $ Poids 49 % |