57 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 137,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
70022751845396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 306 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 353 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 237 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 195 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 495 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 136 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 274 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 207 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 325 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 292 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 425 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 512 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 520 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 456 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 834 $ Poids 62 % |