765 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 91 m² · constr. 1956 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
70022751845704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 78 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 465 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 410 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 465 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 545 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 440 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 527 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 411 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 729 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 106 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 766 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 551 299 $ Poids 68 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 426 346 $ Poids 64 % |