759 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
70022751845815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 90 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 474 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 291 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 419 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 347 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 477 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 530 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 450 662 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 681 $ Poids 72 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 511 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 420 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 717 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 108 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 771 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 551 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 840 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 414 773 $ Poids 65 % |