75 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751846302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
70022751846302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 441 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 536 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 481 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 503 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +4 462 $ | 448 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 209 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 87 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 506 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 707 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 852 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 586 191 $ Poids 72 % |