82 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751846369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
70022751846369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 458 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 450 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 471 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 502 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 484 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 473 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 678 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 468 071 $ Poids 79 % |
| 9 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 891 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 446 218 $ Poids 72 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 759 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 236 $ Poids 72 % |