90-92 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 187,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751846774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
70022751846774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 628 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 656 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 407 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 417 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 511 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 113 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 585 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 121 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 214 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 460 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 764 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 952 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 604 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 672 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +88 178 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 921 922 $ Poids 45 % |