24 Rue MORELL · Beauharnois
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 262,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751847628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
70022751847628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 29 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 53 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 513 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 631 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 296 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 446 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 496 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 223 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 245 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 308 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 885 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 773 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 012 $ Poids 60 % |