148 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 213,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 478 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
70022751852098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 274 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 694 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 589 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 648 015 $ Poids 37 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 713 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 656 763 $ Poids 31 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 704 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 897 $ Poids 17 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 113 836 $ Poids 16 % |
| 8 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 823 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 822 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 639 998 $ Poids 11 % |
| 10 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 861 $ Poids 11 % |
| 11 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −87 303 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 565 316 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 661 100 $ Poids 7 % |