159 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
70022751852869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 81 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 349 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 354 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 625 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 548 $ Poids 67 % |
| 7 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 244 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 146 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 411 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 275 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 611 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 514 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 480 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 489 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 779 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 455 857 $ Poids 61 % |