102 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751853408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
70022751853408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 543 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 590 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 572 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 218 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 491 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 612 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 466 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 434 079 $ Poids 82 % |
| 7 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 359 766 $ Poids 80 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 621 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 434 409 $ Poids 80 % |
| 10 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 559 $ Poids 80 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 742 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 450 900 $ Poids 75 % |