110 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751853952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
70022751853952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 515 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 586 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 610 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 298 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 506 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 448 347 $ Poids 82 % |
| 6 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 272 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 403 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 632 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 514 $ Poids 81 % |
| 9 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 653 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 448 935 $ Poids 78 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 746 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 466 257 $ Poids 75 % |