107-109 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 188,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 342 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751854880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
70022751854880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 375 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 574 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 422 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 400 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 027 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 708 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 606 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 367 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 588 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 229 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 322 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 465 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 362 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 794 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 635 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 607 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 705 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 925 449 $ Poids 45 % |