115-119 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 167,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751863167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
70022751863167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 408 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 405 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 549 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 616 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 542 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 399 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 361 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 620 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 678 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 570 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 377 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 318 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 759 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 918 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 480 $ Poids 55 % |