111-113 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 335,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751864231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
70022751864231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 758 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +86 654 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 440 $ Poids 34 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +96 301 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 379 $ Poids 7 % |
| 3 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 739 605 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 538 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +292 668 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 945 287 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +139 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 855 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 924 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 540 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 797 587 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 716 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 725 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 795 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 754 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 469 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 1 % |