114 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 92,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751864684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
70022751864684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 295 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 475 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 604 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 555 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 496 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 451 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 521 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 420 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 662 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 100 829 $ Poids 72 % |
| 11 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 559 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 108 426 $ Poids 72 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 612 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 436 449 $ Poids 72 % |