557-559 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 237,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
70022751898235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 228 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 191 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 339 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 574 $ Poids 47 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 979 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 718 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 906 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 641 435 $ Poids 25 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 528 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 119 $ Poids 22 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 748 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 496 $ Poids 17 % |
| 9 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 858 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 696 437 $ Poids 10 % |