560 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
70022751898682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 420 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 83 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 451 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 132 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 436 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 184 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 420 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 442 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 638 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 483 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 641 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 348 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 416 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 734 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 356 $ Poids 75 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 301 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 108 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 280 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 454 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 329 $ Poids 65 % |