162-164 Rue RICHARD · Beauharnois
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 236,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751899189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
70022751899189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 117 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 459 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 901 $ Poids 59 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 872 $ Poids 52 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 631 019 $ Poids 42 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 884 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 775 544 $ Poids 40 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 767 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 638 638 $ Poids 28 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 416 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 620 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 739 $ Poids 19 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 354 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 782 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 711 789 $ Poids 10 % |