550 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751899593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
70022751899593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 353 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 507 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 508 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 477 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 663 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 734 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 274 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 525 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 576 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 415 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 234 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 574 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 230 $ Poids 57 % |