167 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 265 m² · constr. 1950 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751902755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
70022751902755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 953 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 763 082 $ Poids 56 % |
| 2 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 725 942 $ Poids 19 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 675 471 $ Poids 18 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +100 754 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 009 $ Poids 16 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 761 997 $ Poids 13 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 757 153 $ Poids 12 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 614 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +118 498 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 728 820 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 122 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 860 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 462 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 4 % |