119-121 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 182,8 m² · constr. 1860 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751903808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
70022751903808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 364 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 755 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 742 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 577 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 988 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 756 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 506 $ Poids 48 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 201 $ Poids 44 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 872 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 963 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 657 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 399 $ Poids 37 % |
| 9 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 868 $ Poids 37 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 561 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 253 $ Poids 35 % |
| 11 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 373 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 823 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 283 065 $ Poids 32 % |