113 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 153,5 m² · constr. 1910 · terrain 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751903829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
70022751903829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 365 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 750 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 999 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 882 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 832 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 257 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 313 $ Poids 49 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 216 $ Poids 44 % |