174 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
1 567 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 605,2 m² · constr. 1959 · terrain 887,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 000 $
Rôle antérieur 1 056 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751912204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
1 158 200 $
Rôle antérieur
1 056 000 $
ID provincial
70022751912204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 99 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 908 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 974 786 $ Poids 0 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 661 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 027 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 881 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 885 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 580 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 764 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 848 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 479 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 310 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 131 048 $ Poids 0 % |